Author Topic: Talonyhtiön remontti - putkiremontti  (Read 2063 times)

Julkkikset Team

  • Administrator
  • *****
  • Posts: 24202
  • Readers are plentiful; thinkers are rare.
Talonyhtiön remontti - putkiremontti
« on: December 07, 2006, 12:18:54 pm »
Olen huvittuneena seurannut asuntojen hintojen nousua. Nyt aletaan lopulta tajuamaan, että niihin taloihin ollaan tekemässä erittäin kalliita putkiremontteja lähitulevaisuudessa, joihin asuntolainan nostajilla harvoin on varaa. Mielenkiinnolla tulen seuraamaan mitä tuleman pitää, kun remontteihin pitää laskea 300-500 euroa / neliö. En itse ostaisi asuntoa johon putkiremontti on luvassa seuraavan 20 vuoden sisään, ihan jo pelkästään kustannusten vuoksi.

- Kymmenen vuoden sisällä 300000 asuntoa joutuu putkiremonttiin. 1960-1970-luvun lähiöt tulevat siihen ikään, Kiinteistöhallinta SKH:n toimitusjohtaja Markku Kulomäki vahvistaa.

http://www.iltasanomat.fi/uutiset/kotimaa/uutinen.asp?id=1281204

Julkkikset Team

  • Administrator
  • *****
  • Posts: 24202
  • Readers are plentiful; thinkers are rare.
Re: Talonyhtiön remontti - putkiremontti
« Reply #1 on: September 28, 2007, 08:13:17 am »
Taloremonttien kulut lihovat järkyttäviksi

Helsingin Lauttasaaressa sijaitseva asuntoyhtiö tekee parhaillaan perusteellista remonttia. Hinta on 1 250 euroa neliö.

Taloustaito-lehden mukaan putkiremontti voi maksaa 800 euroa ja julkisivujen korjaus 300 euroa neliö. Parvekkeiden uusimisen hinnaksi voi tulla 200 euroa neliö. Noilla hinnoilla 1 000 euroa ylittyy helposti.

http://www.taloussanomat.fi/oma-talous/2007/09/28/Taloremonttien+kulut+lihovat+j%E4rkytt%E4viksi/200723698/322



Ihmiset ostavat järkyttävään neliöhintaan Helsingistä asuntoja ja päälle tule äkkiä vielä perusteellinen remontti. Saa nähdä koska pakkohuutokaupat alkavat tulemaan taas muotiin.

mc hillomunkki

  • New Face
  • *
  • Posts: 36
  • Gender: Male
  • Growing up I wanted to be a donut
Re: Talonyhtiön remontti - putkiremontti
« Reply #2 on: February 10, 2008, 19:34:10 pm »
Ei ooo olemassakaan

mc hillomunkki

  • New Face
  • *
  • Posts: 36
  • Gender: Male
  • Growing up I wanted to be a donut
Re: Talonyhtiön remontti - putkiremontti
« Reply #3 on: February 10, 2008, 19:34:59 pm »
siis taloyhtiön putkiremonttia naurattaa

Julkkikset Team

  • Administrator
  • *****
  • Posts: 24202
  • Readers are plentiful; thinkers are rare.
Re: Talonyhtiön remontti - putkiremontti
« Reply #4 on: March 01, 2008, 19:57:00 pm »
Lainaus:

"Ihmisten pitäisi ymmärtää, että se on ihan sitä samaa muovia mitä putkifirmat kauppaavat. Toisessa menetelmässä vaan revitään kaikki rakenteet rikki, revitään vanhat putket ja kalusteet pois, timanttiporataan, piikataan jne kuukausikaupalla niin ettei asunnossa voi remontin aikana asua. Toisessa menetelmässä asukas ei edes huomaa remonttia tehdyn, ellei satu olemaan kotosalla remonttimiesten käydessä pinnoittamassa putkia.

Se, missä vaiheessa kovetin lisätään muoviin, maksaa remontin teettäjälle 3-4 kertaisen summan. Lopputuloksena on kuitenkin ihan samasta muovista tehty putkisto. Pinnoituksen ja sukituksen etuna on kuitenkin se, että kun vanhaa putkisto voi käyttää "muottina", tulee pinnoitetus putkistostä täysin tiivis ilman saumoja, eli koko putkisto on ns. "yhtä puuta" ilman mahdollisia vuotoliitoksia. Sukituksella myös seinämän paksuus on sama kuin perinteisessä rempassa, joten muottina toiminut vanha putki saa ympäriltä hajota ilman että siitä koituisi mitään haittaa..

Täystuhoremonteissa käytetään materiaaleina usein ns. "rasvaisia putkia", mikä tarkoittaa, että niitä ei voi jatkossa edes pinnoittaa, eli seuraavakin remontti pitää tehdä repimällä. Eikä täystuhoremontti edes takaa parempaa lopputulosta. Helsingissä on ollut muutemia tapauksia, joissa taloyhtiö on joutunut pyytämään tarjouksia uudesta putkiremontista seitsemän (7) vuoden kuluttua edellisestä remontista!

Onneksi VTT on parhaillaan tekemässä laajaa tutkimusta joka valmistuu muuteman vuoden kuluttua. Siinä vertaillaan erilaisia remontointitapoja keskenään. Ennustan, että tulevat sukupolvet naureskelevat, että vielä 2000-luvun alkupuolellella jotkut ihmiset pelkäsivät putkien pinnoittamista ja puhuivat vähättelevästi "putkiremontin siirrosta" ja maksoivat itsensä kipeäksi repimällä ja rikkomalla täysin käyttökelpoista ja kunnostettavissa olevaa materiaalia, kärräämällä sen sitten kaatopaikalle ja laittamalla tilalle vielä huonolaatuisempaa skeidaa."

rumamies

  • V.I.P. MEMBER
  • ****
  • Posts: 896
  • Gender: Male
Re: Talonyhtiön remontti - putkiremontti
« Reply #5 on: March 01, 2008, 21:09:32 pm »
Asuntojen hinnannousu pääkaupunkiseudulla on kyllä järkyttävää. Omankin asuntoni hinta on noussut 4 vuodessa noin 25%. Tuntuu että osa ihmisistä on valmiit maksamaan ihan mitä tahansa mistä tahansa päästäkseen lähelle Helsingin keskustaa   :-\ Noh, ei se ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa. Itse ostin omani ajankohtaan nähden edullisesti ja nyt voin hehkutella hinnannousulla, mikä ei tietenkään konkretisoidu mitenkään  :D

Julkkikset Team

  • Administrator
  • *****
  • Posts: 24202
  • Readers are plentiful; thinkers are rare.
Re: Talonyhtiön remontti - putkiremontti
« Reply #6 on: March 01, 2008, 21:35:22 pm »
Ihan liikemiehena pitaa tiedustella maksoitko kateisella? Jos otit lainaa asuntoa varten niin oletko laskenut paljonko tulet asunnosta TODELLISUUDESSA (korot laskettu mukaan) maksamaan kun laina on maksettu pois? Ehka olet laskenut asunnon todellisen hankintahinnan itsellesi, toisin kuin useimmat sijoittajat.  :)

Mua on vaan huvittanut viime aikoina joidenkin retostelu kuinka on tehty hyvat kaupat ja ei olla osattu ottaa huomioon, etta lainan korot pitaa laskea mukaan todelliseen hankintahintaan jos sijoitusta varten on otettu lainaa. Mulle kynnys oman asunnon hankintaan oli todella suuri, koska se ei tuota samalla tavalla kuin rahan ollessa tuottamassa paremmissa kohteissa jatkuvaa tuottoa. Itse pyrin tekemaan kaikki sijoitukset muulla kuin lainarahalla.

rumamies

  • V.I.P. MEMBER
  • ****
  • Posts: 896
  • Gender: Male
Re: Talonyhtiön remontti - putkiremontti
« Reply #7 on: March 01, 2008, 21:43:24 pm »
Olet ihan oikeassa, lainaahan sitä joutui ottamaa, ja siksi sanoinkin ettei tuo konkretisoidu mitenkään... nyt onneksi tällähetkellä arvonnousu on ollut niin suuri että korot on katettu hyvin pitkälle tulevaisuuteen... loppujenlopuksi olen tyytyväinen jos +- nollaan jäisi. Tokihan sitä tulee tästäkin jossain vaiheessa muutettua ja isompaan vaihdettua, mutta se on taas sen ajan murhe... jos vaikka se lottovoitto tai jotain...  Otsa

Julkkikset Team

  • Administrator
  • *****
  • Posts: 24202
  • Readers are plentiful; thinkers are rare.
Re: Talonyhtiön remontti - putkiremontti
« Reply #8 on: March 27, 2010, 15:14:45 pm »
Olet ihan oikeassa, lainaahan sitä joutui ottamaa, ja siksi sanoinkin ettei tuo konkretisoidu mitenkään... nyt onneksi tällähetkellä arvonnousu on ollut niin suuri että korot on katettu hyvin pitkälle tulevaisuuteen... loppujenlopuksi olen tyytyväinen jos +- nollaan jäisi. Tokihan sitä tulee tästäkin jossain vaiheessa muutettua ja isompaan vaihdettua, mutta se on taas sen ajan murhe... jos vaikka se lottovoitto tai jotain...  Otsa

Jokos olet vaihtanut?